Month: May 2005

自从以前那个“捡来的”全波段收音机被偶摔坏以后，已经有好几年没有听收音机了。那个收音机原来也是一个朋友摔坏了，所以不要了送给偶，偶修好后听了好几年。

说起偶跟收音机8得8说的历史，那可真是说来话长啊。

想当年刚开始玩电烙铁时，就把家里的收录机给拆了—-当然是本来就已经坏乐的。后来玩了几年电子技术，收音机一直是其中最主要的内容。

与几乎所有电子技术爱好者一样，我自己焊的第一件作品就是收音机，一台很简单的直放式收音机。直放式最大的缺点就是灵敏度低，声音小得快要听不到，但还是很兴奋，毕竟是第一件成功的作品。后来才知道另一种也很简单的再生式收音机灵敏度会高一些，不过没再试了，直接去研究更专业的超外差式去了。研究完AM，后来又研究FM，及FM立体声。至今还记得那些什么38K副载波和19K导频信号等等。

到了大约十年前，偶对电子技术的爱好走到了尽头，一方面是因为转向电脑，另一方面也是因为电子技术的复杂性已经到了难以理解的程度。继续拿收音机说事：当时收音机技术的趋势是“数字调谐”。其核心电路是PLL（锁相环）和频率合成，且不说PLL本身就是一个在当时算是相当高集成度的芯片，频率合成通常也是用一大堆中规模计数器芯片组成。整个电路相当复杂。这还没算上频率显示部分，和操作逻辑的实现（当时都是用硬件逻辑电路实现的）。幸好后来有厂商（好象是Toshiba或Sony，BTW：数调技术好像最早也是诞生于八十年代的日本）生产了专用的数调芯片，将上述大部分电路都做在其中，不过那时我已经不研究这个了。

扯远了，其实起因不过是因为偶昨天买了一只带FM收音的MP3，有感而发罢了。

现在的技术真是日新月异，一只MP3的体积比当年一只PLL芯片也大不了多少，而功能要强得多。作为附带功能的FM收音，价格不过几十元而已，可这个FM收音可是货真价实的数调的说。但当年，光一只PLL芯片都要几十上百元。

一个小小的收音机，用了多少时间集合了多少人的智慧精华啊。

Grace JJ生日快乐！！！
^O^

Grace JJ的回复说明偶在那篇里没有把结论说明白，今天就来总结一下吧。

把各阶段的净资产列表如下（单位：万元人民币）：

	期初净资产	三年后净资产	又五年后净资产	期末净资产
卖掉	18.32	97	<107.92	~128.58
不卖	18.32	97	108	120

其中需要说明一下，在卖掉的期末净资产中，最后两年未计复利，但因为月房租大于月还款的原因，两相抵消，结果应该还是差不多的。

上表的数据基于一个重要的假设：房价在大涨三年后保持十二年不变。

而结论就是：在这样的情况下，两种选择的结果相差并不多，并且在这十二年里，房价只要保持每年0.58%的上涨幅度，即可抵消卖掉所得的8.58万赢利。

怎么选择，唯一的标准就是对未来房价的估计：如果会涨，不卖的好；如果会跌，现在卖掉的好。

而决定房价的有两个因素：一是实际需求，二是泡沫。

对于国内房价的泡沫，大家已经基本上达成共识了。在现在这个情况下接盘的人，除了有迫切需要的人（比如某位筒子）以外，就是反应迟钝的中小投资者。而现在泡沫还未破裂只是因为既得利益者们也都被套牢在其中。

所以现在的情况是：已购房者（特别是在大涨中后期的购房者）与既得利益阶层有了共同的利益关系–房价的涨跌对他们造成的影响是相同的，并且对已购房者的影响更大。这也是为什么我不同意易宪容所谓的“既得利益阶层借民众误解来要挟政府”。而潜在的购房者则成为他们的对立面。按一般经济学规律：当商品价格上升时，需求会相应地下降，特别是所谓的奢侈品。但是住房似乎不同，特别是对于家庭年收入在十万左右的中产阶级来说，房价的上升反而会在一定程度上刺激他们的购买欲望，出现一种不正常的价格上升，需求也上升的情况。而既得利益阶层正是利用了这样一种正反馈效应，在短短的几年时间里，把房价炒上去几倍，迅速地吹大了这样一个泡沫。

博弈的情况于是出现。

双方都在赌。潜在购房者赌房价跌的，就持币待购；而既得利益阶层（购房自住者如果不卖，对房市没有影响，可以忽略不计）则赌房价涨，继续捂住不放。

但是除了这两种情况以外，还有的情况就是：早期入市的投资者看现在大环境不是太好，有获利撤出的动作；另一方面潜在的购房者中也会有扛不住压力的在这样的高位接盘。形成一股细小的暗流，这股暗流虽然不大，但是从长期来说，肯定可以在一定程度上消化掉既得利益阶层手上的房产。一旦既得利益阶层从中退出，泡沫破裂，房市崩盘在所难免。

从基本面上看，人民币汇率很可能继续咬住不放，这里是中国政府与国际游资之间的博弈，看谁能扛得久，谁先扛不住的就败了。为了房市，为了银行的坏账，我相信这个会继续扛下去的。

而房价的变数就要多一些，现在不断地出台政策打压房价，一旦通过了从正反馈到负反馈的临界点，房市可能突然急转直下。

剩下就是什么时候破裂和泡沫有多大的问题。

考虑到新增的住房需求不断涌现，供需矛盾始终存在。两方力量抗衡的时间应该会相当长，并且即使崩盘，下跌的幅度应该也不会过大。除非中国的整体经济发展速度放缓甚至衰退。

所以我还是认为，不卖比较合适。

中午令狐转了一个贴子给偶：《我把上海惟一自住的房子卖了》，作者用了很长的篇幅来说明自己抓住这次房价大涨的机会进行了一次成功的“资本运作”。大致内容如下：

期初投入：首付10.32万，贷款30万，购入房产一处，加装修8万，最终得到初值48.32万固定资产。

约32个月（根据还本约7万，及去年升息前的贷款年利5.04%计算）后的现在卖出：回笼资金120万，还剩余负债23万，余97万。

卖掉五年后：按最保守的投资方式–存款–计算，97万的资本共可产生17.46万利息，加上原本用于还贷的14.46万，扣除五年房租21万，总资产为：120-23+17.46+14.46-21=107.92（万）。

如果不卖五年后：还贷需要14.46万，剩余负债约15.77万，如房价不变，则总资产为：120-14.46-15.77=89.77（万）。

如果五年后房价下跌：现在卖的话，到时肯定赚。

如果五年后房价上涨：不卖也赚不了什么。因为15%的涨幅不太可能，而且房子也有折旧。

结论就是：大家买了房的赶紧都卖了吧。

我之所以罗列上面这么多内容是为了好说明问题。

首先来看他计算中的几个小错误：

在卖掉五年后的资产计算中，我们可以注意到，月房租大于月还款，故每月都需要额外的资金来源。当然这个问题可以简单地想像为每月有一笔隐性的债务，五年后用利息部分偿还，这个帐就平了。但是这就要考虑到资金的时间成本，所以总资产将会比他计算的要少。如果说这笔钱直接从那97万支付，则会影响到利息的收入，最后还是会导致总资产的减少。最终的总资产应该是略低于107.92万的。

而在不卖五年后的资产计算中，他犯了一个比较严重的错误了。因为还贷的钱固然是资本的一部分，但它并不是损失掉了，而是冲低了负债，所以它不应该被计入（不相信的自己用标准会计的复式计帐试算一下，他的帐肯定是不会平的），所以在这个资产计算中只需要减掉剩余负债即可。而他的剩余负债计算也很粗略，只是按一半来算，实际出入很大，精确的计算结果是，剩余负债只有大约12万，而不是他说的15.77万。所以最后的总资产应该是大约：120-12=108（万）。

这样的话，卖与不卖其实差不多，不卖可能还略好一些。

再来分析一下更长期的情况，假设到还款期末房价仍然不变的话：

卖掉五年后再按那种投资方法，再过七年，可得利息约27.20万，则总资产为：107.92+27.20+14.46-21=128.58（万）。

而如果不卖的话，再过七年，则总资产就为房价：120万。

现在可以看出卖好像会比较好一点。而且再往后，房价如果还是不变的话，则卖掉的效应就更明显了，因为资本还会继续增值（利息收入高于房租）则卖掉就会越来越不利，因为利息收入不足以补偿房租支出。

以上都是基于房价不变的情况，如果房价下跌，则不用说，肯定是现在卖了划算。但是如果继续上涨呢？

按期末房价涨到128.58万，则每年的房价上涨率只要超过0.58%即可。

这是一个很小很小的涨幅。在未来十二年里的平均涨幅在这以上，不卖还是比卖要好。

以上还未考虑通货膨胀因素，基本上如果房价下跌，同时会伴随通货紧缩，这时卖掉的好处会更大。而如果房价上涨，则同时伴随着通货膨胀，这时不卖的好处会更大。加上追涨杀跌心理导致的放大效应，实际的变化幅度还要大些。

所以，处于现在这个临界点上，卖，还是不卖，仍然是一个问题。

附：基本面信息若干

美国率先发难 人民币升值：被推上祭坛的羔羊
汇率房价走势迷离 两谜团组成一张网的两个结点
楼市连吃“金融药”疗效凸现 二手房交易量萎缩
海外持续看高人民币升值
中国房市面临币值大考 可能上演日本泡沫？
谢国忠驳人民币升值论调 外来压力只是虚张声势
……

就目前情况来说，房价上涨的资金支持来自于几个方面。其中以炒房方式赌人民币升值的国际游资是一支很重要的力量。一旦人民币升值，它们得利退出，房价泡沫肯定破裂。另一支力量是银行贷款。如果房价泡沫破裂，将大幅增加银行的坏帐。

在这种情况下，国家不可能让这个泡沫破裂，只能是像现在这样逐步收紧。拿香港和日本作比较之前，最好先考虑一下国情。中国在很多方面并非是完全市场化的，当像房产这样作为既得利益阶层的一个重要投资手段时，他们是不会让这些资产砸在手里的。

但是是泡沫，就迟早都会有破裂的一天。当既得利益阶层从泡沫中脱身以后，就是泡沫破裂的时候，反正结果是老百姓和中小投资者来扛。就像从前的股市。据说昨天上证指数跌破1100点~~~~~~~~~

可怜的中国投资者。

今天13日，恰逢周五。一个不吉利的日子。

1998年，印尼，五月暴行从今天开始。

=======无聊的分割线=============

这两天keso和王翌被人冒充了，在各自BLOG上被假冒的对方骂了一通。搞得keso很郁闷。

结果刚看完这个，发现偶也被冒充了。-_-|||

在此郑重声明：偶从来不喜欢说

哇，出水了。。。。。

要说也是：

啊，湿鸟……

所以拜托这位冒充者下回冒得像一点。

1820年的今天，现代护理学的先驱、护士职业的创始人弗罗伦斯·南丁格尔诞生。国际护士理事会于１９１２年把这一天定为国际护士节。

之前我曾经多次在BLOG上批评医疗产业化，特别是在《挑战即得利益风车的人之：胡卫民》一文中用了一个不具有代表性的例子，引起了学医的五十兄的不满，这的确是我的不对，举例不恰当。按汪汪教授在他的论文《妖魔化大学生和教师的背后》中所说的，我是在“妖魔化医务工作者”。这是我的不对，我道歉。

如汪汪教授所说，我们的视线应该集中在这表面的妖魔化现象背后的本质问题上。妖魔化医务工作者，只会导致医患矛盾的激化，而真正需要为此负责的既得利益阶层却安全地躲开了。

我认识到自己的错误是源于MOP的一个广州医学院学生发的帖子。她在300多楼的地方贴了这么一段：

　　健康所系,性命相托。

　　当我步入神圣医学学府的时刻，谨庄严宣誓：

　　我志愿献生医学，热爱祖国，忠于人民，恪守医德，尊师守纪，刻苦钻研，孜孜不倦，精益求精，全面发展。我决心竭尽全力除人类治病痛。助健康之完美，维护医学的圣洁和荣誉。救死扶伤，不辞艰辛，执著追求，为祖国医药卫生事业的发展和人类身心健康奋斗终身。

只是在这个由潜规则统治的社会里，坚守这样的誓言需要付出极大的努力。因此像胡卫民这样的人就显得更加的难能可贵。

33号令的压力越来越大，大家开始不得不去备案鸟。

CSDN BLOG已经连续很多天不能访问了，也不知道是见了什么鬼，难道他们也么备案？

其它不愉快的事就不提了，郁闷ing。

==========八卦的广告线==================

本帮最近的八卦新闻。

BTW：重要预告，本帮近期将会有重大动作。（取消）

再BTW：发现43things的中文版，义务广告一下：爱米网。

昨天的话题引出了一个关于炒作的问题。

人都是有好奇心的，所以越是被禁的东西，就越是有人想试试看看。古往今来，无不如此。比如毒品。

对于书来说，被禁的理由一直就只有两个：政治和色情。比如昨天说的那十五部，还有从前的《废都》《上海宝贝》等等。印象很深的便是《上海宝贝》，当时被禁的消息刚发布，厦门各大书店都不卖了，我好不容易在一条小路上的一家小书店里淘到，老板得意地说，最近来他这里买书的几乎都买了这本书，禁令是最好的广告方式之一。

后来看过以后觉得，这书其实根本不怎么样，然而这次“炒作”无疑是获得了巨大的成功。

回头再来看吴思的这本《潜规则》，我刚才搜索了一下，不但在当当上买不到，别的网上书店也买不到，后来在某些读者评论中有人说这本书被禁了。如此低调的封禁显然不能算是炒作了，而是真的被禁了。

在看了此书一半的篇幅后，我不得不承认，这种书是一定要禁的，不禁的话肯定是会：头头们很生气，后果很严重。

仅举一例说明：在“皇上也是冤大头”一章中，文官集团组成的利益共同体为了保护自己的共同利益，对皇上进行信息屏蔽。所以对于百姓来说，很多时候拦轿告状击鼓鸣冤是唯一的道路，甚至不惜冒着滚钉板的巨大痛苦一直告到刑部。用现在的话来说，这些都是所谓的“越级上访”，是一定要严厉打击的。这些上访者也真是有点笨，难道不知道现在已经没有皇上这个冤大头了吗？（当然现在有现在的冤大头，但是偶8能说，说了偶就成了冤大头乐）

看看，这样的书能不被禁吗？不过所谓上有政策，下有对策。《隐蔽的秩序——拆解历史弈局》这本吴思编的书，其主要内容便是吴思的两本书《潜规则》和《血酬定律》。趁现在还没被禁，大家欲购从速。貌似现在是我在炒作了。

所谓什么能说，什么不能说，无非是潜规则的与时俱进。对新时代的冤大头进行信息屏蔽罢了—-事实上，就是不屏蔽也不会有什么大不了的事。

如鲁迅所说，中国人只有两种生活状态：做奴隶和想做奴隶而不得。只要能让中国人做好奴隶也就没什么事，不过要是让大家想做奴隶而不得，那就会有大麻烦了。

刚在群里跟人吵了一架，心情不好，不小心多说了一点。先放放，不行的话最多就Hide掉。

前几天95927很善意地提醒我”枪打出头鸟“的这个问题。这也是潜规则之一。

所谓的“出头鸟”就是潜规则的破坏者，一个能够自我完善长期运转的潜规则，其职能中一定会有一条就是：自愈。就是说具备了自我保护和发展的能力。所以这种“出头鸟”是一定要打掉的，不然大家有样学样，这个潜规则很快就会崩溃了。如吴思所说，“百姓都是冤大头”，在潜规则里，头头们的收益和成本是完全不对等的，二者之差便是由老百姓这个冤大头扛下，扛到扛不下时就造反了。另一方面“恶政是一面筛子”，一面劣胜优汰的筛子，形成一个恶人与恶制度是相辅相成，互相促进的环境。吴思这个观点跟偶的利益共同体一说不谋而合，哈哈，自吹自擂一下。

虽然我很讨厌儒家的很多理论，但是对于中庸，还是不得不接受。因为在这样一个由儒家文化传统所统治的国度里，不中庸就意味着是潜在的“出头鸟”，不论是上面出头，还是下面出头（RPWT者请勿作过多不必要的YY），都是不安全的，只有中庸之道最合适。

因此我一直提醒自己要注意。看看前面还有像王小山，Zola等热血青年，再加上猫眼上那一帮子人，心想：再怎么也轮不到我吧。

但事情不是这么简单滴。

4月18日，上头有令《关于查处15部有严重政治问题的网络长篇小说的紧急通知》。刚好我以前看过其中一部：杨叛的《北XX争》。其内容不过是虚构了一个未来中国某特种部队挫败了一次恐怖袭击事件，并且顺便把一个最大的贪官集团处理掉了。我看完后完全没觉得有什么“政治问题”，更不要说“严重”了。最多有一点点含沙射影之类的，这种东东常见得很，没什么特别的嘛。看来我的政治感觉很迟钝，这是一个危险的凶兆，特别是在头头们这种“你说你哪都敏感”的情况下。

杀鸡给猴看并不一定需要杀一只火鸡的。

要改变，逐步形成与头头们保持高度一致才行。特别是鼓掌的时候。

一早来，就从令狐那看到这篇《雅虎这招有点阴》。立即便想到昨天在Tinyfool那里看到的《谁在剥夺我们说“不爽”的权力？》。现任雅虎中国头目的周鸿祎（一直以为他叫周鸿“炜”，刚发现原来是“祎”–读作“衣”–和某宁的名字一样）就是原来3721的头目，也难怪手法如此相似。

Tiny愤怒地说：

……sp勾结运营商直接用用户名单随机扣钱叫做推广；用短信来猜测有多少人质生还叫做互动；象3721这样的叫做成功。

知道么，还有发“tinyfool，你合租么？好女孩儿征求合租”的网易交友；还有号称内容相关的但是在我的一篇纪念水母的文章里面匹配出来[成人激情乐园]的窄告；还有用剽窃方式转载网友文章的博客中国；还有等等等等，这就是我们的IT业界……

然而这不止是IT业界的问题，整个中国的经济环境就是如此，这有很深的传统文化背景。

前天终于把《中国传统文化概论》看完了，晚上回家又看了一章吴思的《潜规则：中国历史中的真实游戏》（当当上没有找到书，还好某位厚道的小朋友提供了一份电子版，多谢:P），结果发现那个《概论》里有不少是从这里来的，看来最近要把这本书好好看看。

在中国传统文化中，我们经常说的：不以成败论英雄。这是明规则。但在事实中起决定作用的是潜规则：成王败寇。

这也就决定了会有那么多令Tiny愤怒的事在中国是一个很正常的现象。当那些厚道的规则都是中看不中用的明规则时，对于那些商人来说，利益决定一切的潜规则才是他们要关注的。至于什么尊重用户的选择……那些都是哄用户开心的话而已。

对于我们这些没有决定的权的小民，大概也只能不爽着我们的不爽。这还不算，还不能随便说。Tiny不过小小地说了几句，便有人“语重心长”地出来说话了。我要是把这个话题扯开来说一些更大方面上的不爽，估计就要被请去喝茶了。^O^

什么能说，什么不能说。这也是一种潜规则。