（5-30于鸟眼观圈）还是今天的消息，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。其实早在半个多月前，我看到《房地产将二次调控 央行酝酿将购房首付提至5成》这则消息时就在365KEY里记录说：
如果真提到五成，效果肯定是显著的，但后果也肯定是严重的。个人认为这应该只是一种风声，但也可能打折实施，比如提到3-4成。
现在看来，果然接近我的预计。当然也有一些不同，主要的就是这个3成首付有一个约束条件：90平方米以上。其用意应该是在于照顾自住型购房者。正如五年内转手需要全额支付营业税的措施，其目的同样是为了打击投机性购房。但这未必能有什么效果。薛兆丰说：《重税岂能压房价》，指出营业税存在的问题。后来有人指出他的评论有漏洞——因为这次的营业税不是普收，而是只对五年内转手的二手房。但是我想，如果供需矛盾足够大，就可能使房价上涨幅度超过税率，这样依然有利可图，并且同样如薛兆丰所说，会反过来导致房价的更加上涨。凭什么资本家可以逐利，老百姓就不行呢？看看这篇《买过5套房的28岁的女同事》，正是这些事实上的成功榜样在推着房价水涨船高。股改之后重开IPO，股指一路上行，但正如亚洲专业经纪商里昂证券(CLSA)结构化产品研究部主管弗雷泽豪伊(Fraser Howie)说：“市场的许多东西还是老样子。”不过这还是吸引了不少资金入市，也许前一段房价的小跌与此有关。可惜好景不长，今天（六月七日）股价下跌了。如果股份再跌，资金迟早会重回房市。我对这类的政策已经不抱什么希望了，只要地方政府的利益与开发商是一体的，什么政策也不会有实质性的作用。